Las filtraciones en azoteas son uno de los problemas más frecuentes —y más caros de ignorar— en los edificios de Montevideo. El agua que se filtra no siempre se nota de inmediato: puede recorrer varios metros por dentro de una losa antes de aparecer como mancha en un techo, a veces varios pisos más abajo del punto real del problema.
Señales tempranas que no hay que ignorar
- Manchas amarillentas o marrones en el cielorraso
- Pintura interior que se ampolla o descascara sin motivo aparente
- Olor a humedad persistente en el último piso
- Moho o manchas oscuras en rincones de techos y paredes
- Goteras durante o después de lluvias fuertes
Por qué es tan difícil ubicar el origen
El agua no siempre entra por donde aparece la mancha: puede filtrarse por una junta de dilatación, un desagüe tapado, una fisura en el parapeto o una membrana levantada varios metros más allá del punto donde se ve el daño. Por eso, encontrar el origen real requiere inspección técnica en la azotea, no solo mirar el techo desde adentro.
Qué hacer si detectás una filtración
Lo primero es no tapar el síntoma (repintar el cielorraso) sin resolver la causa: la humedad va a volver a aparecer, y cada vez el daño va a ser mayor. Lo correcto es hacer una inspección de la azotea completa, identificar el punto de ingreso de agua y reparar o renovar la impermeabilización en esa zona, o en toda la superficie si ya está deteriorada de forma generalizada.
En Mayse Arquitectura hacemos diagnóstico e impermeabilización de azoteas en Montevideo, y podemos ayudarte a encontrar el origen real de una filtración antes de que el daño sea mayor. Escribinos y coordinamos una visita sin cargo.
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